El Colegio de Martilleros de Bahía Blanca realizó un estudio sobre el costo de acceso a la vivienda en la ciudad y la región, y los resultados muestran una realidad compleja: se necesitan alrededor de 50 sueldos promedio para comprar un inmueble estándar.
“En el ámbito de la provincia de Buenos Aires hacen falta aproximadamente 65 sueldos, pero en nuestra región el promedio ronda los 50”, explicó Carlos Esteban, referente del Colegio de Martilleros.
El informe, elaborado a partir de datos del mercado inmobiliario local, también analizó la situación de los alquileres. “Entre el 50 y el 60% de un sueldo se destina al pago del alquiler, dependiendo del tipo de vivienda y del nivel de ingreso”, indicó Esteban.
El profesional aclaró que se trata de promedios estadísticos y no de valores exactos, ya que los precios varían según la zona y el tipo de propiedad. “No puedo decir que con medio sueldo se alquila una casa en el Palihue, pero sí que una persona sola que alquila un departamento de un dormitorio destina aproximadamente la mitad de su ingreso”, ejemplificó.
En cuanto a la compraventa, el dirigente destacó una mejora en la actividad inmobiliaria durante este año. “Estamos en un momento donde el ladrillo volvió a consolidarse como una inversión buscada. Las ventas repuntaron y hay movimiento en el mercado”, sostuvo.
Esteban subrayó que el repunte está vinculado a una mayor estabilidad cambiaria y a la reactivación de las operaciones. “Venimos de un proceso largo sin ventas, porque con la inflación no podíamos recomendar una inversión a largo plazo. Hoy los alquileres son representativos respecto de la inversión, y eso permite que haya operaciones”, concluyó.
